资产评估公示（2023-202号）江西公司拟转让赣江新区绿动智慧股权项目

根据国资委有关要求，按照集团公司《资产评估管理办法》的相关规定，现就国家电投集团江西电力有限公司转让江西赣江新区绿动智慧能源运营有限公司股权项目资产评估情况进行公示。

一、经济行为批准文件

此经济行为已经江西公司总经理办公会审议通过，批复文件为《国家电投集团江西电力有限公司2023年第6次总经理办公会议纪要》（〔2023〕第6次）。

二、评估机构选聘方式

按照集团公司《资产评估机构选聘管理办法》的要求，江西公司在集团公司资产评估机构库中选择了沃克森(北京)国际资产评估有限公司、北京华亚正信资产评估有限公司和北京天健兴业资产评估有限公司共三家评估机构进行询价，综合比较三家机构评估方案、人员安排、进度计划及保障和报价等情况，最终选定沃克森(北京)国际资产评估有限公司为本次评估项目的委托评估机构。

三、评估机构及评估师资质

沃克森(北京)国际资产评估有限公司具有资产评估相关业务评估资质，本次评估人员韩杰、徐潘阳具有资产评估师资格证书，具有丰富的从业经验。

四、评估程序履行情况

2023年6月，通过询价、比选，选定评估机构。2023年7月，评估机构进驻现场，开展资产评估现场工作，搜集申报各项评估所需资料，并与被评估单位财务及现场管理人员进行沟通。根据评估资产特点，采用资产基础法、收益法进行本次评估，确定评估基准日为2023年4月30日，2023年9月出具资产评估报告。

五、评估结论

（一）评估结论

截至评估基准日2023年4月30日，江西赣江新区绿动智慧能源运营有限公司经审计所有者权益账面价值为3171.01万元。

采用资产基础法评估值为3847.15万元，增值676.14万元，增值率21.32%。增值原因：主要是设备的经济使用寿命长于企业计提折旧年限，且评估在建工程时，考虑了资金成本因素，致使整体评估增值。

采用收益法评估值为3451.99万元，增值280.98万元，增值率8.86%。增值原因：随着新区发展，新区的用户用能量随之增加，企业收入增加，盈利能力增强，同时，被评估单位主要经营科创城设备投资额相对较小，对外负债程度不高，因此形成评估增值。

结合本次评估目的，资产基础法结果能够公允反映项目股权价值，故选用资产基础法作为评估结论,即江西赣江新区绿动智慧能源运营有限公司股东全部权益评估价值为3847.15万元。

（二）特别事项及处理情况说明

1.权属资料不全面或者存在瑕疵的情况：中医药科创城项目（一期）A站主体工程暂转固项目尚未办理竣工决算，未取得产权证，不存在其他影响办理产权证的因素，预计在竣工决算后能够办理产权证。2号能源站转固项目建设在土地赣（2021）南昌市不动产权第0054861号上，土地权利人为共同建设和经营赣江新区供热项目的另一方江西赣江新区综合智慧能源有限公司，各项权利义务均由双方共同享有，相关建筑的权证无法分割办理，实质不会对项目的经营产生影响。本次将相关资产按照无瑕疵资产进行评估，鉴于办证成本较低，未考虑后续办理权证的相关费用。

2.担保、租赁及其或有负债（或有资产）情况:国家电投集团江西电力有限公司、江西赣江公用事业有限公司与中国建设股份有限公司江西赣江新区分行签订本金最高额保证合同，规定为2022年1月12日至2040年1月11日期间，主合同签订期间一系列债务提供最高额保证，贷款合同金额分别为不超过人民币贰亿壹仟零柒拾万元整、贰亿壹仟玖佰叁拾万元整；债务人履行债务的期限，保证方式为连带责任保险，为企业融资采取的正常增信措施。

六、评估资料查阅方式

公示期内，公示范围内员工签署保密承诺函并履行查阅登记手续后，可通过联系人查阅资产评估报告摘要、特别事项说明、评估结果汇总表等评估资料。

七、公示反馈意见收集及处理方式

公示期内，集团公司资本运营部、江西公司计财部共同负责受理相关意见。如有反馈意见可与联系人联系或将意见发送联系人邮箱。

八、公示期（5个工作日）

2023年10月17日至2023年10月23日。

联系人：彭琎

联系电话：0791-86877087

邮箱：pengjin@spic.com.cn

计财部

2023年10月16日