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资产评估公示(2023-300号)—江西公司拟以黄石新能源股...

来源:江西公司计划与财务部      作者:      时间:2023-12-25 08:55:36       【字体:

SPIC-TZGG-2023-558

 

资产评估公示(2023-300号)—江西公司拟以黄石新能源股权作价出资项目

 

根据国资委有关要求,按照集团公司《资产评估管理办法》的相关规定,现就国家电投集团江西电力有限公司拟以国家电投集团黄石新能源有限公司100%股权作价出资涉及的股东全部权益价值进行公示。

一、经济行为批准文件

此经济行为已经江西公司总经理办公会审议通过,批复文件为《国家电投集团江西电力有限公司2023年第15次总经理办公会议纪要》(〔2023〕第15次)。

二、评估机构选聘方式

按照集团公司《资产评估机构选聘管理办法》的要求,江西公司在集团公司资产评估机构库中选择了北京中企华资产评估有限责任公司、上海立信资产评估有限公司、四川天健华衡资产评估有限公司共三家评估机构进行询价,综合比较三家机构评估方案、人员安排和报价等情况,最终选定上海立信资产评估有限公司为本次评估项目的委托评估机构。

三、评估机构及评估师资质

上海立信资产评估有限公司具有资产评估相关业务评估资质,本次评估人员袁晨熙、邓杰具有资产评估师资格证书,具有丰富的从业经验。

四、评估程序履行情况

2023年9月,通过询价、比选,选定评估机构。2023年10月,评估机构进驻现场,开展资产评估现场工作,搜集申报各项评估所需资料,并与被评估单位财务及现场管理人员进行沟通。根据评估资产特点,采用市场法、收益法进行本次评估,确定评估基准日为2023年8月31日,2023年11月出具资产评估报告。

五、评估结论

(一)评估结论

截至评估基准日2023年8月31日,国家电投集团黄石新能源有限公司经审计所有者权益账面价值10,647.77万元。

采用市场法评估值为11,420.55万元,增值772.78万元,增值率7.26%。增值原因:本次采用交易案例比较法进行评估,将被评估单位体现市场主要竞争力的资产规模、资产结构等参数与筛选出的四家光伏交易案例逐一进行比较调整修正确定其评估值,因被评估单位电价、利用小时等指标较好,经修正形成评估增值。

采用收益法评估值为13,052.62万元,增值2,404.85万元,增值率22.59%,增值原因:项目未来上网电量结合企业历史实际经营情况进行预测,项目电价区分三期,含补贴电价分别为0.88元/kwh(含税),0.7元/kwh(含税)、0.5296元/kwh(含税),未考虑市场化交易。根据[财建(2020)426号]文件规定,该项目处于3类资源区,本次评估按照补贴全生命周期合理利用小时数22000小时测算。该项目三期共同委托运维单位,运维费约为23元/KW,略低于市场平均水平。

结合本次评估目的,收益法结果能够公允反映项目股权价值,故选用收益法作为评估结论,即国家电投集团黄石新能源有限公司股东全部权益评估价值为13,052.62万元。

(二)特别事项及处理情况说明

1.担保、租赁及其或有负债(或有资产)情况

1)2017年1月,公司分别与浮屠镇下辖多个村签署了土地租赁协议,租赁期为20+6年,租金180元/亩,截至基准日土地租赁费已全部支付完毕;

2)2021年12月24日,国家电投集团黄石新能源有限公司与天风天睿物业管理(武汉)有限公司签订了《办公场所租赁合同》,租赁期自2022年1月1日起至2024年12月31日,在市场价波动不大的情况下,经双方协商合同到期后在原址续租两年。租赁期租金单价为110元/平方米/月(含税),续租租金为102元/平方米/月(含税),税率为9%。

评估按照上述租赁协议和约定进行预测。

六、评估资料查阅方式

公示期内,公示范围内员工签署保密承诺函并履行查阅登记手续后,可通过联系人查阅资产评估报告摘要、特别事项说明、评估结果汇总表等评估资料。

七、公示反馈意见收集及处理方式

公示期内,集团公司资本运营部、江西公司计划与财务部共同负责受理相关意见。如有反馈意见可与联系人联系或将意见发送联系人邮箱。

八、公示期(5个工作日)

2023年12月25日至2023年12月29日。

 

联系人:顾梦溪

联系电话:010-66298891

邮箱:gumengxi@spic.com.cn

 

                                         资本运营部   

                                          2023年12月22日

 

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